プラザローヤル5

東京都杉並区下高井戸二丁目
京王線 / 桜上水駅徒歩5分
1974年築 / 15階建 / 168戸 / SRC造

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価格偏差値

57.1

割安

推定相場価格より7.9%割安

販価

相場

1,433

1,911

2,389

2,867

AI査定結果

推定相場価格

2,150万円

49.9万円/㎡

推定相場価格レンジ

1,911万円〜2,389万円

44.4万円/㎡〜55.5万円/㎡

推定賃料

15.4万円

0.36万円/㎡

推定利回り

9.3%

最終更新日: 2025年6月3日

プラザローヤル5

1,980万円（46.0万円/㎡）/ 14階 / 43.07㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴69件の平均平米単価は41.36万円です。
閲覧中の物件の平米単価（46.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.2%割高です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2025/06/03	1,980万円	46.0万円	14階	43.07㎡	1LDK	北
2025/05/28	1,680万円	48.9万円	5階	34.34㎡	1DK	南西
2025/05/25	1,500万円	43.5万円	12階	34.45㎡	1R	南西
2025/05/23	1,600万円	46.4万円	12階	34.45㎡	1R	南西
2025/04/28	1,580万円	46.0万円	8階	34.34㎡	1DK	南
2025/03/28	940万円	27.2万円	13階	34.56㎡	1DK	南西
2025/03/28	1,000万円	43.4万円	12階	23.04㎡	1R	北東
2025/03/15	1,280万円	63.7万円	6階	20.08㎡	1K	北東
2025/02/01	970万円	28.1万円	13階	34.56㎡	1DK	南西
2024/11/23	890万円	38.6万円	5階	23.04㎡	1K	北東
2024/11/02	980万円	28.4万円	13階	34.56㎡	1DK	南西
2024/10/14	1,480万円	42.5万円	5階	34.83㎡	1LDK	南西
2024/10/11	980万円	42.5万円	5階	23.04㎡	1K	北東
2024/09/17	1,080万円	46.9万円	5階	23.04㎡	1K	北東
2024/08/26	1,580万円	45.4万円	5階	34.83㎡	1LDK	南西
2024/08/23	1,080万円	46.9万円	5階	23.04㎡	1DK	南西
2024/08/21	1,580万円	50.1万円	5階	31.55㎡	1LDK	南西
2024/06/10	2,100万円	46.7万円	10階	44.95㎡	2DK	北
2024/06/02	2,000万円	44.5万円	10階	44.95㎡	2DK	北
2024/05/07	2,150万円	47.8万円	10階	44.95㎡	2DK	北西
2024/05/07	1,300万円	56.4万円	12階	23.04㎡	1R	北東
2024/04/16	2,150万円	47.8万円	10階	44.95㎡	3K	北
2024/02/21	940万円	40.8万円	5階	23.04㎡	1K	北
2024/02/21	2,200万円	48.9万円	10階	44.95㎡	2DK	北西
2024/02/21	1,570万円	50.7万円	8階	30.97㎡	1DK	南
2023/12/26	1,630万円	52.6万円	8階	30.97㎡	1DK	南西
2023/11/26	990万円	43.0万円	5階	23.04㎡	1K	北
2023/10/25	1,020万円	29.5万円	8階	34.56㎡	1DK	南西
2023/09/03	760万円	33.0万円	13階	23.04㎡	1DK	-
2023/08/27	2,180万円	52.1万円	14階	41.84㎡	2SK	北
2023/08/24	999万円	28.9万円	10階	34.56㎡	1K	南西
2023/08/17	1,060万円	30.7万円	10階	34.56㎡	1K	南西
2023/08/03	1,080万円	31.3万円	10階	34.56㎡	1K	南西
2023/05/25	980万円	28.4万円	12階	34.56㎡	1K	南西
2023/03/01	1,680万円	54.2万円	8階	30.97㎡	1DK	南
2023/01/28	780万円	33.9万円	7階	23.04㎡	1DK	南西
2022/11/27	2,300万円	55.0万円	10階	41.84㎡	2DK	北
2022/09/05	2,300万円	55.0万円	10階	41.84㎡	3K	北
2022/08/19	1,300万円	28.9万円	15階	44.95㎡	2DK	北
2022/08/03	1,300万円	31.1万円	9階	41.84㎡	2DK	北
2022/07/08	1,480万円	32.9万円	9階	44.95㎡	2DK	北
2022/06/12	1,480万円	35.4万円	9階	41.84㎡	2DK	北
2022/02/18	980万円	28.1万円	11階	34.83㎡	1DK	南
2021/11/29	800万円	23.1万円	5階	34.56㎡	1K	南
2021/10/30	870万円	25.2万円	5階	34.56㎡	1K	南
2021/09/12	895万円	25.9万円	5階	34.56㎡	1K	南
2021/07/25	960万円	27.8万円	5階	34.56㎡	1K	南
2021/06/21	1,260万円	36.6万円	12階	34.45㎡	1DK	南西
2021/05/23	1,350万円	39.2万円	12階	34.45㎡	1DK	南西
2021/05/22	1,390万円	40.5万円	7階	34.34㎡	1R	南東
2021/04/03	1,450万円	42.2万円	7階	34.34㎡	1R	南東
2021/03/14	1,180万円	33.9万円	11階	34.83㎡	1DK	北
2021/02/20	1,490万円	43.4万円	7階	34.34㎡	1R	南東
2021/02/18	1,699万円	49.2万円	4階	34.56㎡	1DK	南西
2021/02/12	1,190万円	34.4万円	10階	34.56㎡	1DK	南
2021/02/07	1,799万円	52.1万円	4階	34.56㎡	1DK	南西
2021/02/02	1,050万円	30.4万円	5階	34.56㎡	1DK	南
2020/12/21	1,790万円	37.9万円	14階	47.2㎡	1LDK	北東
2020/12/17	1,899万円	54.9万円	4階	34.56㎡	1DK	南西
2020/11/29	1,680万円	35.6万円	15階	47.23㎡	2DK	北
2020/11/22	2,380万円	56.9万円	14階	41.84㎡	2LDK	北
2020/11/22	1,040万円	45.1万円	10階	23.04㎡	1K	北
2020/11/20	1,999万円	57.8万円	4階	34.56㎡	1DK	南
2020/11/12	2,380万円	56.9万円	14階	41.84㎡	2DK	南
2020/10/25	1,500万円	43.4万円	10階	34.56㎡	1DK	南
2020/10/23	1,780万円	37.7万円	15階	47.23㎡	2DK	北
2020/10/21	1,870万円	39.6万円	14階	47.2㎡	1LDK	北東
2020/07/10	980万円	42.5万円	7階	23.04㎡	1戸	-
2020/06/03	1,880万円	39.8万円	15階	47.23㎡	2DK	-

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は58.54万円です。
閲覧中の物件の平米単価（46.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.4%割安です。

平米単価

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推定平米単価

(万円/㎡)

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2025/06/03	プラザローヤル5 杉並区下高井戸二丁目	桜上水駅5分	1,980万円	46.0万円	43.07㎡	1LDK	14階 / 15階建	北	1974年	168戸	SRC
2024/07/27	カーサ桜上水杉並区下高井戸二丁目	桜上水駅6分	1,880万円	42.7万円	44㎡	2DK	8階 / 11階建	南東	1971年	148戸	SRC
2024/10/16	シャトレ明大前杉並区永福一丁目	明大前駅4分	2,940万円	56.9万円	51.68㎡	3LDK	8階 / 11階建	南	1971年	142戸	SRC
2024/08/11	高井戸永谷マンション杉並区高井戸東二丁目	高井戸駅1分	2,480万円	63.8万円	38.88㎡	2DK	8階 / 11階建	東	1974年	120戸	RC
2024/07/16	方南町コーポビアネーズ杉並区方南二丁目	方南町駅3分	2,090万円	54.8万円	38.16㎡	1LDK	12階 / 12階建	南	1973年	131戸	SRC
2022/11/12	日商岩井方南町マンション杉並区方南一丁目	方南町駅9分	3,180万円	62.8万円	50.65㎡	2DK	8階 / 11階建	東	1971年	182戸	SRC
2023/07/08	高井戸第2ハイホーム杉並区高井戸西二丁目	高井戸駅2分	2,880万円	61.0万円	47.21㎡	1LDK	7階 / 11階建	東	1977年	124戸	SRC
2024/12/24	高円寺プラザ杉並区梅里二丁目	新高円寺駅7分	2,380万円	59.3万円	40.13㎡	2DK	8階 / 14階建	西	1971年	128戸	SRC
2023/12/06	秀和高円寺レジデンス杉並区高円寺北四丁目	高円寺駅7分	2,350万円	67.1万円	35.04㎡	2DK	7階 / 8階建	西	1971年	210戸	RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.7%上昇、杉並区では11.7%上昇しています。
閲覧中の物件の平米単価（46.0万円）は杉並区の平均と比較して40.3%割安です。

1969〜1979年築, 専有面積33.07㎡〜53.07㎡の平均販売価格

東京都

81.6万円/㎡

前年比+9.7%

杉並区

77.1万円/㎡

前年比+11.7%

マンション概要

マンション名	プラザローヤル5
所在地	東京都杉並区下高井戸二丁目
交通	京王線桜上水駅徒歩5分
築年月	1974年
階数	15階建
総戸数	168戸
建物構造	SRC
土地権利	所有権

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